Maison en pierre Tréguier (22) Coeur de ville Vie de plain pied

Vente
€385 000 **
9 pièce(s)
7 chambre(s)
206 m² de terrain
184 m²
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
Un emplacement idéal au centre de Tréguier Vivre à Tréguier, c'est profiter d'une qualité de vie rare. Cette propriété est située à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire et des ruelles historiques. Cette maison familiale combine l'authenticité des matériaux anciens et le confort d'un quotidien pratique au sein d'un environnement recherché. Agencement intérieur : 183 m² de confort et de modularité Cette grande maison bourgeoise se déploie sur 4 niveaux, offrant des volumes généreux adaptés aux besoins d'une famille : Rez-de-chaussée : Une vaste cuisine salle à manger conviviale, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (parfait pour un accès de plain-pied). 1er étage : Un palier avec rangements, un salon TV cosy (pouvant faire office de chambre), une chambre avec point d'eau et un WC séparé. 2ème étage : Espace nuit composé de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé 3ème étage : Sous les toits, profitez d'une chambre mansardée pleine de charme avec une vue superbe sur Tréguier , une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable selon vos envies. Extérieur : Un jardin intime et protégée Rare en centre-ville, cette maison dispose d'un jardin intérieure clos de murs, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur, sans aucun vis à vis. Un accès latéral pratique depuis la rue facilite le rangement des vélos ou des équipements. Une dépendance servant de buanderie et de chaufferie complète l'ensemble. Découvrez cette maison en pierre de 183m² à vendre au coeur de Tréguier. 9 pièces, jardin intime, charme historique et proximité du port. Visitez votre future demeure familiale.
**Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Tréguier
15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.24.40
MAISON ROUGE - Tréguier
Patrice 	GARREL
Contact
Patrice GARREL (EI)
Agent commercial 02.96.92.24.40 06.76.78.78.55
RSAC :828 308 650

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22220
  • Ville
    Treguier
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    206 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1921
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Surface de référence
    183.4

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tréguier | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700440 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusTréguier.

Tréguier est une ville de 2 560 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Tréguier est une ville animée avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 537 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance à l'aéroport27 km
  • Surface1,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins410 hab/médecin
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