LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 1/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 2/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 3/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 4/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 5/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 6/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 7/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 8/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 9/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 10/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 11/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 12/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 13/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 14/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 15/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 16/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 17/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 18/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 19/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 20/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 21/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 22/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 23/24
LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis 24/24

LA BOUSSAC - Maison de charme avec grand terrain sans vis-à-vis

Vente
€168 640 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
3718 m² de terrain
85 m²
1 salle(s) d'eau
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison pleine de caractère située à La Boussac, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement avec WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un second WC indépendant. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain d'environ 3718 m², sans vis-à-vis, véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou de projets extérieurs. Ce bien au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de calme et d'un cadre de vie verdoyant, tout en laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts
** €168 640 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Floriane 	CHENU
Contact
Floriane CHENU
Conseillère en Immobilier 02.99.73.71.72 07.85.47.62.85

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35120
  • Ville
    LA BOUSSAC
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    168640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1514 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    3718 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    417 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLa Boussac.

La Boussac est une commune de 1 150 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
La Boussac est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population52 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance à l'aéroport48 km
  • Surface21,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
Votre navigateur obsolète !

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×