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Ancien corps de ferme avec maison d'hôtes en activité

Vente Beaux volumes
€681 200 **
12 pièce(s)
7 chambre(s)
9500 m² de terrain
420 m²
6 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
Cette longère à la campagne semble être une belle opportunité, surtout pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie paisible ! Avec ses 420 m² habitables, elle est parfaitement adaptée pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Les 7 chambres et 7 sanitaires offrent un confort appréciable, et le studio avec kitchenette est un atout supplémentaire pour recevoir des amis ou pour un artiste en quête d'inspiration. Implantée sur environ 1 hectare de terrain, cette propriété permet également d'envisager des projets d'extension avec des dépendances et du terrain supplémentaire. C'est un cadre idéal pour ceux qui aiment la nature et souhaitent vivre au grand air, tout en étant à seulement 30 minutes de Rennes et proche des grands axes. Si vous êtes intéressé, je vous encourage à découvrir ce bien rapidement, car il pourrait attirer de nombreux amateurs d'espace et de tranquillité. Si vous avez des questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir !
** €681 200 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
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Alexandra ROINNEL
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Alexandra ROINNEL
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT
  • Pays
    France
  • Secteur
    En campagne
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    681200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2674 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    9500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1500
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    BON ETAT
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    9
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5672 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7674 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5672€ et 7674€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700200 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBréal-sous-Montfort.

Bréal-sous-Montfort est une ville de 5 220 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Bréal-sous-Montfort est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
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  • Densité de population172 hab/km²
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  • Age moyen36 ans
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  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance à l'aéroport16 km
  • Surface33,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1160 hab/médecin
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