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Réf.32530.GLC

Saint Cast Le Guildo Maison Familiale Bord de mer

Vente Réf.32530.GLC

€943 200 **

9 pièce(s)

7 chambre(s)

1465 m² de terrain

198.65 m²

1 salle(s) de bain

2 salle(s) d'eau

Découvrez cette belle maison aux allures bretonnes, nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier paisible. Édifiée sur un terrain arboré, fleuri et constructible de 1465 m², cette propriété offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest Une cuisine aménagée indépendante Une chambre avec salle d'eau + WC Une chambre avec cabinet de toilette WC séparés Un second séjour avec coin cuisine (idéal pour activité indépendante ou logement annexe) Un atelier avec accès extérieur À l'étage : Quatre chambres avec cabinet de toilette, dont une avec vue mer Une chambre supplémentaire Une salle de bains avec WC Une salle d'eau indépendante Extérieurs : Terrain plat, clos et entièrement constructible : idéal pour projet d'agrandissement, division parcellaire ou piscine Belle exposition Les + : Environnement résidentiel calme Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Vue mer depuis l'étage Idéal pour grande famille, résidence secondaire ou projet locatif (division possible)

** €943 200 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

27 rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10

Contact

Caroline GICQUEL (EI)

Agent commercial 02.96.80.10.10 06.46.10.13.21

RSAC :525171054

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France

Aspects financiers

Prix
943200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
198.65 m2
Surface terrain
1465 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
525 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe d'habitation
1
Taxe foncière
1
Extrait Kbis de moins de 3 mois
1
Statuts de la société
1
PV AG de la société
1

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 27 rue du Duc d'Aiguillon - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700580 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.