Maison 3 chambres avec sous-sol complet, grand terrain ? Baie du Mont-Saint-Michel 1/10
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Maison 3 chambres avec sous-sol complet, grand terrain ? Baie du Mont-Saint-Michel

Vente
€199 120 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1320 m² de terrain
83.81 m²
1 salle(s) de bain
Située sur la commune de Hirel, cette maison d'environ 89 m² est édifiée sur un terrain de 1 320 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de beaux espaces de rangement, stationnement ou atelier. Son emplacement est un véritable atout : - À seulement 1,5 km de la Baie du Mont-Saint-Michel - 8 minutes de la gare TGV - 7 minutes de Dol-de-Bretagne - 15 minutes de Cancale - 20 minutes de Saint-Malo Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, alliant calme, accessibilité et proximité du littoral.
** €199 120 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Zied JMEL
Contact
Zied JMEL (EI)
Agent commercial 02 99 46 74 95 07 80 77 31 38
RSAC :891 255 317
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35120
  • Ville
    HIREL
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Distance Mer
    1.6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Piscine
    7.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    199120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    83.81 m2
  • Surface séjour
    26.4 m2
  • Surface terrain
    1320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    98 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4520 EUR
  • Surface de référence
    83.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusHirel.

Hirel est une ville de 1 360 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Hirel est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population138 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport31 km
  • Surface9,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1370 hab/médecin
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