Maison de Maïtre 8 pièce(s) 187 m2 Le Minihic sur Rance 1/7
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Maison de Maïtre 8 pièce(s) 187 m2 Le Minihic sur Rance

Vente Coup de coeur
€628 800 **
8 pièce(s)
7 chambre(s)
1725 m² de terrain
187 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Jolie Maison de maître sur la commune du Minihic sur Rance, proche plage et commerces. Surface habitable de 187m² offrant 7 Chambres, avec quelques travaux de rafraichissement , une bâtisse qui offrira tout le confort à votre famille, sur un secteur privilégié, et protégé .Très beau terrain, Grand garage avec grenier idéal pour un atelier ou en zone de Stockage .
** €628 800 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pleurtuit
2 rue de Dinard 35730 Pleurtuit 02.99.88.89.90
MAISON ROUGE - Pleurtuit
Cyrille HAMARD
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Cyrille HAMARD (EI)
Agent commercial 02.99.88.89.90 06.34.38.78.50
RSAC :443955315
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35870
  • Ville
    LE MINIHIC SUR RANCE
  • Secteur
    Proche Rance
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Etage
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.7 Km
  • Centre Nautique
    4 Km
  • Equitation
    0.9 Km
  • Piscine
    5.6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    628800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    1725 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    correcte
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pleurtuit | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 rue de Dinard - 35730 Pleurtuit | Siret : 43200289700218 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLe Minihic-sur-Rance.

Le Minihic-sur-Rance est une commune de 1 420 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Le Minihic-sur-Rance est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population359 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance à l'aéroport8 km
  • Surface4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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