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Exclusivité contemporaine à Ploubezre

Vente Exclusivité
€429 680 **
8 pièce(s)
4 chambre(s)
2517 m² de terrain
145 m²
Cette maison de 145 m², idéalement située à deux minutes des commerces, allie confort moderne et cadre bucolique. Installée sur un terrain de presque 2500 m², elle offre une grande terrasse ensoleillée et un jardin paysager où il fait bon se détendre ou imaginer de nouveaux projets. La façade élégante et les matériaux de qualité confèrent à cette maison un style intemporel. Le rez-de-chaussée se compose de beaux espaces de vie lumineux : un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine bien équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. La suite parentale, comprenant une chambre et une salle d'eau privative, apporte un confort supplémentaire très apprécié. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau polyvalent et un dressing viennent compléter les prestations, tandis que les combles aménageables de 23 m² offrent un potentiel unique pour agrandir ou personnaliser la maison selon vos besoins. Le Grand garage, avec sa porte électrique, apporte un confort indispensable au quotidien. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et proximité, est une opportunité à ne pas manquer et une partie du terrain est constructible.
** €429 680 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Lannion
3 quai d’Aiguillon 22300 Lannion 02.96.05.61.30
MAISON ROUGE - Lannion
Patrick 	LE PHILIPPE
Contact
Patrick LE PHILIPPE (EI)
Agent commercial 02.96.05.61.30 06.60.73.44.40
RSAC :902 900 463

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22300
  • Ville
    PLOUBEZRE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    429680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1129 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    2517 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lannion | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 quai d’Aiguillon - 22300 Lannion | Siret : 43200289700424 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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