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LA FRESNAIS - Maison de bourg

Vente Exclusivité
€277 720 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
386 m² de terrain
109.55 m²
1 salle(s) d'eau
Jolie maison composée d'une entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine équipée-aménagée, quatre chambres, une salle d'eau et 2 Wc. Arrière-cuisine, garage et abri de jardin. Le tout sur 386 m² de terrain clos et arboré. Ses + : au calme, proximité commerces, écoles et gare, chauffage gaz de ville, maison bien entretenue, ...
** €277 720 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes
3 place du Marché au Cadran 35350 Saint Méloir des Ondes 02.99.48.16.21
MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes
Soizic 	BRETON
Contact
Soizic BRETON (EI)
Agent commercial 02.99.48.16.21 07.85.47.62.59
RSAC :750758575

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35111
  • Ville
    LA FRESNAIS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Piscine
    8.9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    277720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    680 EUR
  • Coût Energie
    2472 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109.55 m2
  • Surface terrain
    386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1851 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2505 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1851€ et 2505€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place du Marché au Cadran - 35350 Saint Méloir des Ondes | Siret : 43200289700333 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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