SAINT CAST LE GUILDO - Maison de plain pied  4 pièces 1/8
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SAINT CAST LE GUILDO - Maison de plain pied 4 pièces

Vente
€279 816 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
416 m² de terrain
73 m²
SAINT-CAST-LE-GUILDO - Le Bourg Maison de plain-pied à 1 km de la grande plage L'Agence Maison Rouge vous propose cette maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 73 m². Agencement optimisé : Salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte pour un espace convivial. 3 chambres : parfaites pour accueillir famille ou amis. Salle d'eau et WC séparés. Terrain clos de 416 m² : espace sécurisé, idéal pour les enfants ou un projet d'aménagement paysager. Atouts supplémentaires : Proximité idéale : à seulement 1 km à pied de la grande plage. Située en zone UCa du PLUi : un atout pour des projets éventuels.
** €279 816 honoraires inclus | €267 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo
19 boulevard de la Vieuxville 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10
MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo
Caroline 	GICQUEL
Contact
Caroline GICQUEL (EI)
Agent commercial 02.96.80.10.10 06.46.10.13.21
RSAC :525171054

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22380
  • Ville
    SAINT CAST LE GUILDO
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    279816 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    493 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface terrain
    416 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 19 boulevard de la Vieuxville - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700242 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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