Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 1/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 2/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 3/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 4/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 5/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 6/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 7/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 8/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 9/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 10/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 11/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 12/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 13/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 14/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 15/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 16/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 17/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 18/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 19/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 20/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 21/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 22/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 23/24
Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 . 24/24

Exclusivité, longère dans un hameau à Guidel, 7 pièce(s), d'environ 188 m2 .

Vente Exclusivité
€723 120 **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1000 m² de terrain
188 m²
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
En exclusivité. Propriété située dans un hameau au calme, sur un terrain d'environ 1000 m2. Rénovation de qualité pour cette longère en pierres d'une surface d'environ 188 m2. Elle vous offrira un beau cadre de vie avec beaucoup d'authenticité. Elle se compose au RDC de: 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois intégré, 1 grand salon et sa cheminée, 1 chambre avec sa salle d'eau privative et son WC , 1 buanderie et une 2ème salle d'eau avec WC. Au 1er étage: 1 palier, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec WC. Cette longère vous offre également une grande surface annexe qui est composée d'une salle de jeux , d'un bureau avec WC séparé. Nombreux rangements. Idéalement exposée (sud-ouest), vous profiterez d'une belle terrasse, d'un extérieur joliment aménagé et paysagé, d'un atelier, d'un abri à bois et d'un grand abri de jardin. Cour de stationnement à l'arrière.
** €723 120 honoraires inclus | €690 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Vannes
13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00
MAISON ROUGE - Vannes
Mikaël 	LE BROZEC
Contact
Mikaël LE BROZEC (EI)
Agent commercial 02.97.47.90.00 06.83.15.13.98
RSAC :845 365 659

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56520
  • Ville
    GUIDEL
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    723120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface au sol
    188 m2
  • Surface construite
    188 m2 environ
  • Surface aménageable
    188 m2 environ
  • Surface séjour
    92 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350€ et 4600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Vannes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plus.