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PLEUDIHEN-SUR-RANCE - Maison de ville rénovée

Vente
€339 999 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
238 m² de terrain
156 m²
2 salle(s) d'eau
MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette maison de caractère située à pied de des commodités et à proximité de la rance. Maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert, un espace buanderie et un WC indépendant. Au premier étage un palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau moderne avec WC. Au dernier étage une superbe suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau privative, WC indépendant et bureau. Jolie terrasse extérieure. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de caractère. Les + : - Poutres et pierres apparentes - Décoration chaleureuse et raffinée - Aucun travaux à prévoir MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts 02.99.73.71.72
** €339 999 honoraires inclus | €324 427 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Floriane 	CHENU
Contact
Floriane CHENU
Conseillère en Immobilier 02.99.73.71.72 07.85.47.62.85

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22690
  • Ville
    PLEUDIHEN SUR RANCE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    339999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR
  • Coût Energie
    3360 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    238 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    122 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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