Maison Plouguiel 6 pièces 130 m2

Vente
€311 000 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1700 m² de terrain
130 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
L'agence Maison Rouge Tréguier vous présente à Plouguiel, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables. Située proche de l'école, à moins de 5 mn de Tréguier et de ses commerces, son port et toutes les commodités et à moins de 10 km des plages, cette maison est orientée au Sud pour un ensoleillement maximal. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée avec un très bel escalier , qui dessert une pièce de vie lumineuse et sans vis à vis, une cuisine séparée et aménagée, un espace parental avec chambre et salle de bain. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous trouverez également un grand sous-sol avec garage et buanderie. Chauffage électrique et poêle à pellets. Ouvertures simple vitrage bois. L'assainissement individuel, bien que fonctionnel, n'est plus aux normes actuelles. Visites sur rendez-vous, avec L'agence Maison Rouge Tréguier
** €311 000 honoraires inclus | €296 755 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Tréguier
15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.24.40
MAISON ROUGE - Tréguier
Valérie 	ALCALAY
Contact
Valérie ALCALAY (EI)
Agent commercial 02.96.92.24.40 06.50.68.30.77
RSAC :813 879 905

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22220
  • Ville
    PLOUGUIEL
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    311000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    29.95 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon etat
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tréguier | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700440 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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