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Nichée en pleine campagne 15 km de Dinan

Vente
€251 520 **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
4917 m² de terrain
168 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Nichée en pleine campagne, dans un cadre paisible à seulement 15 km de la charmante cité médiévale de Dinan et à 25 km de la splendide Côte d'Émeraude, cette ravissante propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle se compose d'une cuisine spacieuse et conviviale, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Le bien dispose de 5 chambres, de 2 petites pièces pouvant servir de salle de jeux pour enfants, et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez de vastes espaces, dont un terrain de 4917 m² et une dépendance, offrant un potentiel de garage. Un bien à découvrir absolument !
** €251 520 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Jaquee 	ROWNTREE
Contact
Jaquee ROWNTREE (EI)
Agent commercial 02.96.87.48.87 06.61.76.61.55
RSAC :451904890

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22980
  • Ville
    LANGUEDIAS
  • Secteur
    15 minutes de Dinan
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    251520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    726 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    4917 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2405 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/11/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3253 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2405€ et 3253€. Pour la date de référence 20/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700200 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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