PLEDELIAC - Maison de plain-pied avec dépendances

Vente Exclusivité
€117 965 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
2226 m² de terrain
67.74 m²
1 salle(s) d'eau
Exclusivité Maison Rouge ! À vos projets ! Située dans un hameau paisible de Plédéliac, cette propriété allie charme et potentiel grâce à ses dépendances et son environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de randonnée. La maison principale à rénover, comprend de plain-pied, une grande pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'aménager les combles. Les extérieurs comprennent : deux bâtiments en pierres indépendants, un abri et un hangar. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain de plus de 2200 m². Un cadre idéal pour profiter des atouts de la campagne et des grands espaces. ? Situation privilégiée : Calme absolu et accès rapide aux sentiers de randonnée. ? Visite virtuelle : Découvrez cette propriété sans attendre grâce à notre visite virtuelle ? https://nodalview.com/s/1yhhQcr2594vC1d6gO4BI3 Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
** €117 965 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Matignon
16 bis place du Général de Gaulle 22550 Matignon 02.96.27.85.97
MAISON ROUGE - Matignon
Simon 	BAZIN
Contact
Simon BAZIN (EI)
Agent commercial 02.96.31.05.05 07.85.02.47.60
RSAC :981 663 636

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22270
  • Ville
    PLEDELIAC
  • Pays
    France
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    4.4 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Sentier de Randonnée
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    117965 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    67.74 m2
  • Surface terrain
    2226 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1722 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1722€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Matignon | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 16 bis place du Général de Gaulle - 22550 Matignon | Siret : 43200289700390 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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