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Réf.35332-LTA

Maison XIXème à 5 mn a pieds des plages dans un environnement preservé

Vente Réf.35332-LTA

€1 467 200 **

8 pièce(s)

7 chambre(s)

479 m² de terrain

178 m²

2 salle(s) d'eau

Très jolie maison de pays dans un quartier prisé, authentique et préservé, à deux pas des plages et au calme, sur un jardin clos de murs en pierres. La maison comprend au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, cuisine, pièce à usage de rangement, ,WC. 1er étage: 4 chambres, salle d'eau, douche, WC combles aménagés avec 3 chambres. Dépendance et espace de stationnement

** €1 467 200 honoraires inclus | €1 400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer

5, place du Maréchal Leclerc 35800 Saint-Briac-sur-Mer 02.99.88.39.90

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Agnes LE HEGARAT

Conseillère en Immobilier 02.99.88.39.90 06.31.47.66.27

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
SAINT BRIAC SUR MER
Pays
France

Aspects financiers

Prix
1467200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
770 EUR

Surfaces

Surface
178 m2
Surface au sol
213 m2
Surface séjour
45.7 m2
Surface terrain
479 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5, place du Maréchal Leclerc - 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Siret : 43200289700093 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCentre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet.

Centre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet est un quartier de 1 950 habitants de la ville de Dinard dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet est un quartier animé avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.