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PRESQU'ILE DE RHUYS

Vente
€623 560 **
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1442 m² de terrain
161.3 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Découvrez cette spacieuse maison familiale avec piscine et véranda située sur la presqu'ile de Rhys, à proximité des sentiers côtiers du golfe du Morbihan. Elle bénéficie d'un sous sol complet et offre de généreux volumes. Le rez de chaussée comprend un élégant hall d'entrée, un vaste séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes indépendants. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, toilettes. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500m². A VISITER ABSOLUMENT.
** €623 560 honoraires inclus | €595 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Vannes
13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00
MAISON ROUGE - Vannes
Pascal 	SANDECKI
Contact
Pascal SANDECKI
Conseiller en Immobilier 02.97.47.90.00 06.72.40.17.80

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    623560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161.3 m2
  • Surface séjour
    30.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    1442 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Vannes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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