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Maison Plouëc Du Trieux 5 pièces 139 m2

Vente
€251 520 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
20500 m² de terrain
139 m²
2 salle(s) d'eau
Située au bord du Trieux, dans un hameau à proximité de Plouëc du Trieux, desservi par le TER Paimpol-Guingamp, à 8 minutes de Pontrieux, ses commerces, ses écoles et ses lavoirs, venez découvrir cette maison à rénover avec l'agence Maison Rouge de Tréguier. Elle se compose au rez de chaussée de 2 grandes pièces dont une équipée d'un coin cuisine et d'un salon avec son poêle, une salle d'eau et un WC, à l'étage, 2 chambres et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une deuxième salle d'eau. Au 2ème étage, un grand grenier aménageable. De chaque côté de la maison se trouvent 2 dépendances sous ardoises, aménageables avec leur grenier. Le terrain est en partie boisée et va jusqu'au bord de la rivière. Visite uniquement sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier
** €251 520 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Tréguier
15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.24.40
MAISON ROUGE - Tréguier
Valérie 	ALCALAY
Contact
Valérie ALCALAY (EI)
Agent commercial 02.96.92.24.40 06.50.68.30.77
RSAC :813 879 905

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22260
  • Ville
    PLOUEC DU TRIEUX
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    251520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    664 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    41.1 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    20500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon etat
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à fioul
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    477 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7790 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710€ et 7790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tréguier | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700440 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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