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Réf.33991.LEY

A VENDRE - Maison du 20ème siècle + Maisonnette - ST MALO - Proche Plage SILLON

Vente Réf.33991.LEY

€1 196 000 **

9 pièce(s)

6 chambre(s)

399 m² de terrain

227 m²

1 salle(s) de bain

2 salle(s) d'eau

Agence MAISON ROUGE vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 227 m², entièrement rénovée avec goût, accompagnée d'une maisonnette indépendante , idéale pour de la location ou recevoir famille & amis. Emplacement privilégié - À deux pas des commerces et de la grande plage du Sillon et à seulement 8 minutes de la gare - La maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cuisine indépendante équipée, spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse côté jardin. Au sous-sol avec entrée indépendante : Dégagement, salle d'eau avec WC, bureau, buanderie et cave. Au 1er étage : Trois chambres, salle d'eau et WC. Au 2e étage : Trois autres chambres, salle d'eau et WC. La maisonnette indépendante - Entièrement aménagée, elle comprend : Une pièce de vie lumineuse - Une kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau et WC. Parfait pour un projet locatif saisonnier ou annuel, ou pour un espace d'accueil privé. Annexes : Grand garage fermé + Atelier - Jardin clos et arboré. Les + du bien : Charme de l'ancien avec prestations modernes - Emplacement rare et recherché - Proximité immédiate des commodités et de la mer - Deux habitations sur une même parcelle à Fort potentiel locatif ou complément de revenu.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan

72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40

Contact

Yvon LE GAL (EI)

Agent commercial 02.99.20.00.40 06.48.09.75.71

RSAC :932 721 517

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Distance Mer
0.55 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
0.2 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
1196000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
227 m2
Surface terrain
399 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
3 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
269 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6780 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980€ et 6780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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En savoir plusSaint-Malo.

Saint-Malo est une ville de 44 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Malo est une ville animée avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.