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EXCLUSIVITÉ MAISON ROUGE PLOUËR-SUR-RANCE

Vente Exclusivité
€169 440 **
3 pièce(s)
1 chambre(s)
420 m² de terrain
57 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON ROUGE PLOUËR-SUR-RANCE Découvrez ce charmant chalet de plain-pied à la Ville-es-Nonais, idéalement situé à proximité des bords de Rance. Avec une superficie d'environ 83 m², dont 26 m² à aménager, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine, offrant la possibilité d'extension grâce à la seconde pièce de 26 m². Vous apprécierez également une chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 420 m², incluant deux abris de jardin. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible.
** €169 440 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance
4 rue des Charpentiers de Marine 22490 Plouër-sur-Rance 02.96.80.73.72
MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance
Elise 	POULAIN
Contact
Elise POULAIN
Conseillère en Immobilier 02.96.80.73.72 06.43.01.73.86

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35430
  • Ville
    LA VILLE ES NONAIS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    169440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    110 EUR

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 rue des Charpentiers de Marine - 22490 Plouër-sur-Rance | Siret : 43200289700366 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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