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Maison Beaussais-sur-Mer

Vente
€765 040 **
8 pièce(s)
4 chambre(s)
9200 m² de terrain
208 m²
À Beaussais-sur-Mer, à proximité des plages de Saint-Briac et de Lancieux, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1948. Orientée plein sud, elle est entourée d'un jardin clos et arboré de près de 9000 m², offrant intimité et tranquillité, avec une partie boisée. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un très vaste salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une grande cuisine moderne, une buanderie et un WC. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec salle de bain proposant baignoire et douche, et un WC séparé complètent les espaces de vie. Une grande terrasse en bois, également orientée plein sud et équipée d'un jacuzzi, fera le bonheur de toute la famille. Située dans un environnement calme et joliment arboré , cette propriété est idéale pour des moments de partage en famille.
** €765 040 honoraires inclus | €730 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer
14 rue du Colonel Pléven 22650 Beaussais Sur Mer 02.23.15.11.22
MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer
Alexandre 	CHASSIN
Contact
Alexandre CHASSIN (EI)
Agent commercial 02.23.15.11.22 06.71.83.14.47
RSAC :839 609 203

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22650
  • Ville
    BEAUSSAIS SUR MER
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    765040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1086 EUR

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface terrain
    9200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    très bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 14 rue du Colonel Pléven - 22650 Beaussais Sur Mer | Siret : 43200289700234 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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