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Réf.33175.PYC

Manoir à Plouer Sur Rance

Vente Réf.33175.PYC

€1 348 900 **

11 pièce(s)

8 chambre(s)

11467 m² de terrain

382 m²

2 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

A 20 km de Saint-Malo, découvrez ce superbe manoir niché au coeur d'un parc verdoyant à Plouër-sur-Rance. Cette propriété d'exception allie charme historique et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain. Boiseries et cheminées dans les pièces principales. Au premier étage, quatre chambres et un salon. Au deuxième étage, quatre chambres. Cette propriété comprends des dépendances (garage, box pour chevaux) idéales pour divers projets. Le manoir est entouré d'un parc clos magnifique de plus de 11 000 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique grâce à la proximité de la Rance. Vidéo longue sur demande !

** €1 348 900 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dinard

26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24

Contact

Pierre-Yves CHEVALIER

Gérant 02.99.46.10.24 06.08.48.74.39

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Ville
PLOUER SUR RANCE
Pays
France
Vue Mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
Rance
Nombre étages
2
Distance Train
20 km
Accès Gare
15 min
Equitation
1 Km

Aspects financiers

Prix
1348900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
382 m2
Surface terrain
11467 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9950 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7300€ et 9950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
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Supermarché
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En savoir plusPlouër-sur-Rance.

Plouër-sur-Rance est une ville de 3 410 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Plouër-sur-Rance est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.