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Réf.33030.GLC

SAINT CAST LE GUILDO - Charmante Maison en pierre

Vente Réf.33030.GLC

€754 560 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1513 m² de terrain

202.6 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Située sur les hauteurs de Saint-Cast-le-Guildo, à seulement 1,3 km à pied de la grande plage, cette superbe maison en pierre, proposée par l'Agence Maison Rouge SAINT CAST LE GUILDO, allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Caractèristiques principales : Surface habitable : 202.60 m² Terrain arboré et entretenu de 1513 m² Pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin Cuisine équipée et fonctionnelle 4 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée) 2 salles de bain Bel escalier en bois menant à l'étage Mezzanine Grande véranda offrant une vue agréable sur le jardin Double garage avec remise attenante . Les atouts : Maison en excellent état, prête à emménager Exposition optimale pour une luminosité naturelle toute la journée Matériaux nobles et décoration soignée Proximité immédiate de la mer, des sentiers côtiers et des commodités Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire.

** €754 560 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

27 rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10

Contact

Caroline GICQUEL (EI)

Agent commercial 02.96.80.10.10 06.46.10.13.21

RSAC :525171054

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France

Aspects financiers

Prix
754560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1530 EUR

Surfaces

Surface
202.6 m2
Surface terrain
1513 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4380 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 27 rue du Duc d'Aiguillon - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700580 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.