ERQUY : Charmante maison 6 pièces. 1/3
ERQUY : Charmante maison 6 pièces. 2/3
ERQUY : Charmante maison 6 pièces. 3/3

ERQUY : Charmante maison 6 pièces.

Vente
€398 240 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
755 m² de terrain
141 m²
Cette maison située dans un quartier paisible est vraiment une belle opportunité, surtout grâce à son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, ce qui rend le quotidien plus pratique. En entrant, vous découvrirez un grand séjour lumineux qui donne directement sur une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, et la chambre au rez-de-chaussée offre confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, ajoutant à la commodité de cet espace. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une deuxième salle d'eau, un WC indépendant avec lavabo, et un grenier pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins complètent cet étage. Le sous-sol total est un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, un atelier ou d'autres usages selon vos envies. Cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement ! Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une belle occasion de découvrir un cadre de vie agréable et fonctionnel !
** €398 240 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Philippe 	RAFFRAY
Contact
Philippe RAFFRAY
Conseiller en Immobilier 02 96 72 71 77 06 79 39 54 62

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22430
  • Ville
    ERQUY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    398240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    755 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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