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Réf.32830.AEF

Maison et terrain constructible Plouer Sur Rance

Vente Réf.32830.AEF

€639 280 **

6 pièce(s)

5 chambre(s)

3700 m² de terrain

203.3 m²

1 salle(s) de bain

2 salle(s) d'eau

Situé dans un hameau proche de la zone commerciale et de l'accès quatre voies. Maison 203 m² habitable Terrain : environ 3000 m² constructible Venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 203 m² sur une parcelle d'environ 3700 m² entièrement clôturée. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée menant à une cuisine ouverte sur salon séjour d'une surface d'environ 90 m², une suite parentale, une buanderie et une cave à vin. Au premier étage, un palier desservant un bureau, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second étage, un grenier isolé de 52 m². Mode de chauffage : chauffage au sol et radiateur électrique

** €639 280 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

4 rue des Charpentiers de Marine 22490 Plouër-sur-Rance 02.96.80.73.72

Contact

Florian AUVRÉ (EI)

Agent commercial 02.96.80.73.72 07.61.43.59.21

RSAC :820 327 153

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Ville
PLOUER SUR RANCE
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Voie Express
0.4 Km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
1.5 min

Aspects financiers

Prix
639280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1308 EUR

Surfaces

Surface
203.3 m2
Surface aménageable
308.07 m2 environ
Surface séjour
78.44 m2
Surface terrain
3700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1663
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon de 2002
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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En savoir plusPlouër-sur-Rance.

Plouër-sur-Rance est une ville de 3 410 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Plouër-sur-Rance est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.