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RARE - 2 GÎTES CLÉS EN MAIN À 5 KMS DES PLAGES

Vente
€377 280 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1200 m² de terrain
122.18 m²
3 salle(s) d'eau
Créhen - Proximité Saint-Jacut-de-la-Mer & Plancoët À seulement 5 km des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer et 5 km des commerces et écoles de Plancoët, découvrez ce superbe ensemble de deux gîtes F3, niché dans un environnement calme et verdoyant. Des logements lumineux et parfaitement agencés. Chaque gîte offre : au rez-de-chaussée entrée avec rangements, WC avec lave-mains/espace buanderie (dont un gîte avec salle d'eau aux normes PMR), belle pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, exposée plein Sud, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. A l'étage une mezzanine avec dégagement desservant 2 chambres, dont une avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. Garage avec point d'eau. Magnifique jardin arboré et fleuri d'environ 1 200 m², idéal pour la détente et les repas en extérieur Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale Résidence secondaire Projet locatif ou activité de gîtes immédiatement exploitable Aucun travaux à prévoir - Vous posez vos valises et profitez ! Une opportunité rare sur le secteur - À visiter sans tarder !
** €377 280 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plancoët
2, les Quais 22130 Plancoët 02.96.84.19.06
MAISON ROUGE - Plancoët
Justine SALMON
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Justine SALMON
Conseillère en Immobilier 02.96.84.19.06 07.89.21.29.28
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22130
  • Ville
    CREHEN
  • Secteur
    Hameau
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    377280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.18 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1047 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1417 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1047€ et 1417€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plancoët | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2, les Quais - 22130 Plancoët | Siret : 43200289700176 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCréhen.

Créhen est une commune de 1 710 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Créhen est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population91 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance à l'aéroport13 km
  • Surface18,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin
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