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Belle longère avec dépendances 12 km de Combourg

Vente Visite Virtuelle
€540 800 **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
7400 m² de terrain
285 m²
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
MAISON ROUGE vous propose cette superbe maison en pierre et ses dépendances sur un beau terrain de 7000 m². au rdc : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, 1 WC, une suite parentale avec cheminée, un bureau, un dégagement avec placard. A l'étage : 4 chambres, deux salles de bains dont une avec baignoire et douche balnéo, un WC, deux pièces à finir d'aménager avec arrivée d'eau et évacuation, 25 et 15 m². possibilité de faire des divisions de la maison pour gîtes ou chambres d'hôtes Le tout est agrémenté d'un beau terrain arboré d'environ 7400 m² et d'un carport, d'une grange, un atelier, deux abris de jardin, et d'un hangar agricole de 550 m², un second de 380 m², et un troisième fermé de 170 m².
** €540 800 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Combourg
22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71
MAISON ROUGE - Combourg
Romuald LOPES
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Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84
RSAC :848663928
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35560
  • Ville
    BAZOUGES LA PEROUSE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Aéroport
    65 km
  • Distance Autoroute
    65 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    540800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface terrain
    7400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    03/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3480€. Pour la date de référence 03/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Combourg | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 22 place Albert Parent - 35270 Combourg | Siret : 43200289700291 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBazouges-la-Pérouse.

Bazouges-la-Pérouse est une commune de 1 840 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Bazouges-la-Pérouse est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population31 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance à l'aéroport45 km
  • Surface57,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins600 hab/médecin
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