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DOL-DE-BRETAGNE - Maison de ville avec piscine

Vente
€445 400 **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
441 m² de terrain
215 m²
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette maison en pierres comprenant une belle surface de vie au rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et WC, un bureau et un second WC. Le premier étage s'ouvre sur une passerelle desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, local technique, grand garage de 39m² avec cave et espace buanderie, cellier. Le tout sur 441 m² avec piscine. Les + : Aucun vis-à-vis Commodités à pied Maison lumineuse et belles hauteurs sous plafond MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts 02.99.73.71.72
** €445 400 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Floriane CHENU
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Floriane CHENU
Conseillère en Immobilier 02.99.73.71.72 07.85.47.62.85
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35120
  • Ville
    DOL DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    445400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR
  • Coût Energie
    1451 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    441 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2013
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusDol-de-Bretagne.

Dol-de-Bretagne est une ville de 5 410 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Dol-de-Bretagne est une ville animée avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population365 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance à l'aéroport37 km
  • Surface15,5 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins810 hab/médecin
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