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Réf.33332.VUL

Vue imprenable sur la baie de Quiberon.

Vente Réf.33332.VUL

€1 139 000 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

873 m² de terrain

130 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Située sur la Presqu'ile de Rhuys à ARZON, vue imprenable sur la mer. Laissez-vous séduire par la proximié immédiate des sentiers cotiers et de la plage. La Rade de Port Navalo est accessible en quelques minutes, vous offrant un cadre de vie entre terre et mer Maison comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée et une très belle vue sur l'océan, une salle à manger, 4 chambres. Garage. Terrasse et jardin arboré en vue imprenable. Terrain de 873 m².

** €1 139 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Sarzeau

3 place des Lices 56370 Sarzeau 02.97.41.30.44

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Luc VIDEAU

Conseiller en Immobilier 02.97.41.30.44 06.82.90.72.16

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
56640
Ville
ARZON
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.05 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
35 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
40 min
Sentier de Randonnée
0.3 Km
Equitation
2 Km

Aspects financiers

Prix
1139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
1685 EUR
Taxe Foncière
1499 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
taxe fonciére + Habitation 3600€

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
873 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/10/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
106.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusArzon.

Arzon est une ville de 2 100 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Arzon est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.