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Réf.10469

DINARD CENTRE-VILLE ? LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE

Location Réf.10469

Loyer €1 075/mois charges comprises **

0 pièce(s)

0 m² de terrain

68 m²

Situé en plein coeur de Dinard, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité. Son implantation en angle de rue et ses larges vitrines sur deux façades assurent une mise en valeur optimale de votre activité. Le local dispose d'un vaste espace de vente lumineux avec parquet, offrant un cadre accueillant et de nombreuses possibilités d'aménagement. La luminosité naturelle est renforcée par les nombreuses ouvertures donnant sur la rue. Idéal pour une activité commerciale, une agence, un showroom ou une profession libérale. Bail commercial 3/6/9 tous commerces, à l'exception des activités de restauration, de bar, de débit de boissons et de toute activité générant des nuisances sonores, olfactives ou des fumées. Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Dinard.

** Loyer €1 075/mois charges comprises
dont charges récupérables: €75/mois | Honoraires charge locataire: €3 000 TTC | Dépôt de garantie: €2 000 | 35800 DINARD

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dinard

26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24

Contact

Gérald BAGOT (EI)

Agent commercial 02.99.46.10.24 06.43.78.40.88

RSAC :814844403

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Centre Ville

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Signalétique
Bon - Favorable
Superficie
68 m2
Accessibilité
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
176.47 EUR
Loyer de base
1000 EUR
Loyer HT HC / mois
1000 EUR
Provision sur charges
75 EUR
Honoraires Locataire
3000 EUR
Dépôt de Garantie
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
68 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1920
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 30
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Professionnel

Activité
Auto école, bureaux, Chaussure/Cuir, Commerce de luxe, Conseil/Audit, Equipement de la maison, Equipement de la personne, Librairie, Lingerie, Mercerie, Papeterie, Parfumerie, Presse, Professions/libérales, Vidéo/Photo, Vins
Activités exclues
restaurations et bars
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Motif non soumis au DPE
Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinard | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusDinard.

Dinard est une ville de 10 140 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Dinard est une ville calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.