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Bretagne romantique : Petit chateau avec dépendances sur environ 6 hectares

Vente Exceptionnel
vendu
10 pièce(s)
5 chambre(s)
60000 m² de terrain
300 m²
1 salle(s) de bain
vendu
Venez découvrir un site unique, situé au coeur du pays Dolois. Une longue allée bordée d'arbres vous conduira jusqu'au domaine, composé d'une maison principale (300 m²), d'une longère caractéristique de l'architecture bretonne, et de plusieurs dépendances (450m²) autorisant tous les projets, une halle tricentenaire, un fournil sur 3 niveaux avec son ancien four à pain et une maison indépendante de 150 m² pour accueillir vos amis. Ce charmant petit château dans son écrin de verdure, rénové avec goût, offre tout le confort moderne ainsi qu'une promesse d'un retour à la nature : son parc à l'anglaise cerné de 2 ha de bois borde un étang privatif, et une rivière. La propriété est également pourvue d'un espace potager organisé en carrés très esthétiques, d'un verger et de plusieurs prairies où cohabitent chèvres et moutons. Cet ancien relais de chasse chargé d'Histoire a été rénové avec soin. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine neuve alliant le charme à la modernité, d'une salle-à-manger à l'imposante cheminée en granit et d'un salon d'où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin. Une buanderie et une lingerie viennent compléter cet espace. Les étages sont composés de cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle-de-bain et dressing, de deux salles d'eau et d'un bureau à rafraichir. La maison est équipée d'un chauffage geothermique par forage installé récemment. La proximité de deux centres villes dynamiques (commerces et gare TGV), d'un domaine touristique avec golf et centre équestre sont de vrais atouts. Idéal pour un projet de vie à la campagne loin des regards, au calme sans se sentir isolé.
** €799 624.00 honoraires inclus | €763 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Valéry 	MAHE
Contact
Valéry MAHE (EI)
Agent commercial 02.96.87.48.87 06.31.47.56.46
RSAC : 451615975

Description détailléCaractéristiques du bien.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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