En vente à Cancale : maison de 87m² avec 3 chambres 1/10
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En vente à Cancale : maison de 87m² avec 3 chambres

Vente Vendu
vendu
5 pièce(s)
3 chambre(s)
365 m² de terrain
87 m²
1 salle(s) de bain
vendu
Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une villa de type T5 dotée d'une terrasse assez profonde à Cancale. Si vous cherchez à vous installer près de Saint-Malo, cette ville pourrait bien vous convenir. Dans 87m², l'espace intérieur comporte 3 chambres, une salle de bain, un espace cuisine et un coin salon de 40m². La chaleur est diffusée grâce à une installation alimentée en fioul. Pour ce qui est de ses performances énergétiques, le diagnostic indique une valeur entre 151 et 230 KWh/m² annuels (lettre D). Bénéficie d'une exposition générale vers le sud, avantage de poids pour la consommation de chauffage. Pour parfaire votre bronzage, vous disposerez d'un jardin de 365m² et une terrasse. La maison comprend un petit jardin agréable de 365m². La construction du logement date de 1945, en pleine reconstruction du pays. Il se trouve dans un état correct. L'habitation donne accès à au moins un garage. Le lieu est desservi par les transports en commun grâce à l'arrêt de bus Terrelabouët à 6 minutes à pied. Prix de vente : 189 688 €. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 300 € pour les douze mois. Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif.
** €189 688.00 honoraires inclus | €181 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Cancale
5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale 02.99.89.05.10
MAISON ROUGE - Cancale
Laurence 	MENARD
Contact
Laurence MENARD
Conseillère en Immobilier 02.99.89.05.10 06.31.47.57.07
RSAC : 530126606

Description détailléCaractéristiques du bien.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Cancale | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5 rue du Général Leclerc - 35260 Cancale | Siret : 43200289700184 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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